Bosna i Hercegovina pojačava borbu protiv pranja novca kroz sektor nekretnina, prepoznat kao jedno od najkritičnijih područja finansijskog kriminala u zemlji. U fokusu su notari, agencije za promet nekretninama i advokati, koji sada imaju zakonsku obavezu da aktivno učestvuju u suzbijanju ove pojave.
Nakon što su sve češće policijske akcije otkrile kako se nezakonito stečen novac „pere“ kupovinom stanova, kuća i zemljišta, vlasti su usvojile novi Zakon o sprječavanju pranja novca i finansiranja terorizma, kojim su proširene nadzorne ovlasti i povećane obaveze subjekata u nekretninskom prometu.
Zakon, koji je stupio na snagu 2024. godine, uvodi obavezu prijave svakog ugovora o prodaji nekretnina, pozajmici ili prijenosu upravljačkih prava ako vrijednost transakcije prelazi 30.000 KM. Ove podatke notari, agenti i advokati moraju dostaviti u roku od osam dana Državnoj agenciji za istrage i zaštitu (SIPA), koja vodi borbu protiv finansijskog kriminala putem svog Finansijsko-obavještajnog odjeljenja.
Pored obaveze izvještavanja, istaknuta je i dužnost prepoznavanja sumnjivih transakcija, procjene rizika i identifikacije klijenata. Tokom proljeća i ljeta 2025. godine, u saradnji s Vijećem Europe, organizovane su radionice u Sarajevu i Banjoj Luci s ciljem edukacije aktera u nekretninskom sektoru. Fokus je bio na praktičnoj primjeni zakona i razmjeni iskustava u prepoznavanju zloupotreba.
Prema zaključcima Moneyvala, tijela Vijeća Europe za procjenu mjera protiv pranja novca, upravo notari i agenti za nekretnine imaju ključnu ulogu u sprječavanju zloupotreba. Njihova odgovornost je sada znatno veća, ali uz to dolazi i jača podrška međunarodnih partnera i domaćih institucija.
Ovim potezima BiH nastoji da se približi evropskim standardima u borbi protiv organizovanog kriminala, uz poseban fokus na sektore koji su do sada bili izvan radara nadležnih institucija. S obzirom na sve veću uključenost domaćih i stranih nadležnih tijela, očekuje se da će sektor nekretnina ubuduće biti znatno manje pogodan za ilegalne finansijske operacije.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.
Čitaoci reporteri
Podjelite sa ostalim našim čitaocima ono što svakodnevno vidite, sa čime se susrećete, vaše utiske sa putovanja, neobične sutuacije kojima ste prisustvovali i zabilježili ih svojim foto-aparatom tokom ljetovanja, zimovanja, izleta... Pišite nam na našu email adresu:
