DOBOJ: Proizvodnja u kolapsu, a građevina cveta
- Autor Rade Tešić EuroBlic
- 4 Komentara
Cena stanova u Doboju u stalnom je porastu, bez obzira što mnogi smatraju da je ovaj grad neperspektivan za život zbog loše situacije u privredi i manjka radnih mesta.
Polovan stan u Doboj gotovo je nemoguće kupiti po ceni manjoj od 1100 KM, dok kvadrat stambenog prostora u novogradnji košta i do 1.750 KM. Ekonomski eksperti kažu da postoji niz razloga, koji uzrokuju ovakvu pojavu na tržištu, te da do poremećaja aktuelne tržišne vrednosti nekretnina ne može doći u skorije vreme.
- Reč je o specifikumu, jer ne treba zaboraviti da je veliki broj ljudi koji su izbegli u Doboj odlučio da tu ostane. Zato je došlo do manjka stambenog fonda na tržištu i povećane potražnje, kaže Dragan Đuranović, profesor Ekonomskog fakulteta u Subotici.
On dodaje da u poslednjih nekoliko godina stanove sve više i kupuju ljudi koji se nalaze na privemenom radu u inostranstvu, čime je potražnja dodatno povećana. Pored toga, interesantna je pojava da ljudi kupuju stanove u Doboju, iako zbog nemogućnosti zaposlenja moraju putovati na posao u Derventu, Modriču, Brod ili neki drugi grad u okruženju, gde je tržište rada povoljnije.
- Statistika je neumoljiva, pa je jasno da stan u Doboju, koji ste pre desetak godina mogli kupiti za 50.000 KM, danas vredi duplo više. Cenu nekretnina nisu oborile čak ni elementarne nepogode, kaže Đuranović i podseća da je nakon katastrofalne poplave u maju 2014. godine prognozirana veća ponuda stanova i obaranje cena, do čega, ipak, do danas nije došlo. Odbornik NDP-a u dobojskoj Skupštini, Sretko Đurković-Pekara smatra da se kroz izgradnju stambenih zgrada može doći do lake zarade, pa je odlučio da se okuša i u ovom poslu.
- Kao i za sve drugo, neophodna je bliskost politici. Stanovi se grade za 500-600 KM po kvadratu, a prodaju u proseku za 1.500 KM, pa što ne bi i ja zaradio, kaže Đurković.
On objašnjava da zbog manjka radnih mesta u Doboju ljudi prihvataju posao na građevini bez obzira male plate i loše uslove rada. Pored toga, kaže da postoji mogućnost kupovine zemljišta za izgradnju zgrade po cenama ispod tržišnih, te ne otkrivajući kako je to moguće tvrdi da je građevina najperspektivniji biznis u Doboju.
- Kad sve sabereš, može se zaraditi do tri puta više u odnosu na uloženo. Još uvek je želja mnogih da imaju stan u Doboju i zbog toga vidim perspektivu u ovom poslu, zaključuje Đurković.
Što bliže centru – veća zarada
Jedan od najoštrijih kritičara gradnje u centru Doboja je odbornik SP-a, Srđan Todorović, koji ističe da se grad treba širiti, ali ne na ovakav način. „Uništavaju zelene površine, dečija igrališta, sve pred sobom, da bi došli do brze zarade. Treba graditi, ali ne na ovakav način“, kaže Todorović.
Stalno menjaju plan grada
Bez obzira na protivljenje odbornika SNSD-a i SP-a, vladajuća većina u dobojskoj Skupštini menja regulacioni plan Doboja na gotovo svakoj sednici. Dok opozicija smatra da gradnja mora biti planska, pozicioni odbornici su čvrsti u stavu da je jedino bitno uzeti novac od građevinaca. „Lokalna vlast se prilagođava investitorima, jer je to jedini način da se naplatom raznih taksi napuni gradska kasa“, pojašnjava ovakav stav Sretko Đurković-Pekara, odbornik NDP-a.
Srodni članci
- DOBOJSKI INFO NAJAVLJUJE: Međunarodni naučni simpozijum o novinama u dijagnostici i liječenju ginekoloških oboljenja
- DOBOJ: Grad i dalje nezaštićen od poplava – Centar za humanu politiku upozorava na višegodišnje propuste
- DOBOJ: Tribina o roditeljstvu sa prof. dr Vlajkom Panovićem povodom Međunarodnog dana porodice
- DOBOJ: Danas isplata naknada korisnicima socijalnih davanja
- Bahatim vozačima u BiH kazne i do 5.000 KM, strože sankcije i za upotrebu telefona